1樓:一騎當後
房屋出租繳稅方式如
下:一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
6、城鎮土地使用稅:按當地主管稅務機關核定的單位稅額徵收
二、個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租,房產承租方用於經營應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅:年終匯算清繳。
5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房,應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號檔案的規定)。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅:年終匯算清繳。
5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
2樓:匿名使用者
是這樣的。租金收入的百分之十二的房產稅。
租金收入百分之五的營業稅
營業稅的百分之七的城市維護建設稅
三的教育費符加
一的地方教育費
還有就是土地使用稅。
個人所得稅。收入減上述的所用費用後的百分之二十。
3樓:
租金收入的20%的房產稅。
租金收入5%的營業稅
營業稅的7%的城市維護建設稅 ,3%的教育費符加 ,1%的地方教育費 。
還要租金收入0。03%的印花稅。
4樓:艷影寒冰
根椐稅法規定:房屋出租方取得租金收入時應交納5%的營業稅,12%的房產稅,0.1%的 印花稅,按營業稅稅額附徵7%的城建稅(市區)和3%的教育費附加。
個人理財收益要交稅嗎,銀行理財收入要交稅嗎
原則上,只要是使用者的收入就都要繳稅。但使用者的理財收益一般有很大的不確定性,所以如果使用者不主動申報,一般是不用繳稅的。銀行理財收入要交稅嗎 若是招行個人理財產品,理財收益的應納稅款由投資者自行申報及繳納,招行不會從投資者收益中扣除。若屬於保本投資 收益,應按規定繳納增值稅 若屬於非保本的投資收益...
廠房承租人的租金怎麼交稅，租賃倉庫 廠房要交哪些稅啊？
企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納。2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率 按納稅人所在地不同適用7 5 1 三檔稅率 和教育費附加率3 計算繳納。4.企業所得稅 年終匯算清繳。5....
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