1樓:中國農業出版社
根據我國《土地管理抄法》第七bai
十四條的規定:「違反本法du規定zhi,占用耕地建窯、dao建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。」承包地是用於生產的土地,國家嚴格保護耕地。
因此,居民建房需要占用宅基地、空閒地或耕地的,均應依法按程式提出申請,經**有關部門審查批准後方可開工建房,不能私自占地建房。
使用耕地的,經鄉級人民**審核後,報縣級人民**批准;使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的,由鄉級人民**批准。因建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。農村居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法占用土地建設住宅的,限期拆除或者沒收在非法占用土地上新建的房屋。
農民在自己的承包地里建養殖場合法嗎
2樓:匿名使用者
du場合法
國土zhi
資源部制定dao的《全國土地分內
類》和《關於養
容殖占地如何處理的請示》規定:養殖用地屬於農業用地,其上建造養殖用房不屬於改變土地用途的行為,占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權,只要不破壞耕地的耕作層,不破壞耕種植條件,土地承包人可以自主決定將耕地用於養殖業。
3樓:15076719575冤
沒有審批手續是違法行為。
承包地上可以建房嗎?
4樓:匿名使用者
承包地上是不可以建房的。
承包地屬於農業用地,建房用於倉庫改變了土地農業用途屬於違法行為,擅自占地建房的行為違反了 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款的規定,屬非法占用土地違法行為。
依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條的規定,農民建房未經批准,建築物應予以拆除,恢復土地原狀。
擴充套件資料
根據《土地管理法》第三條規定:十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為。
第四條規定:「國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。」這是我國土地管理的一貫原則。
第五十七條、第七十六條,無論占用何種性質的士地,無論臨時還是長期使用土地進**屋建設,均應經有權機關審批。 在現實生活中,因承包人承包大面積土地進行種植或者養殖經營,客觀上確實需要建設一定的生產設施。
5樓:匿名使用者
承包土地是不可以建房的。
承包土地即承包方用作農業用途的土地,根據規定不可用作非農業用途。
我國《土地承包法》第17條規定:
承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定:
承包方違反農村土地承包法第17條規定,將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性損害,發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的,應予支援。
6樓:ry似錦
若有土地審批手續,承包地上可以建房。
1.《土地管理法》第三條規定:「十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為。
2.第四條規定:「國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。」這是我國土地管理的一貫原則。
3.該法第五十七條、第七十六條規定,無論占用何種性質的士地,無論臨時還是長期使用土地進**屋建設,均應經有權機關審批。 在現實生活中,因承包人承包大面積土地進行種植或者養殖經營,客觀上確實需要建設一定的生產設施。
4.《土地管理法》對於承包人在其承包的進行農業經營的土地上建設兼有一定生產管理和居住功能的房屋,是否須土地管理部門審批無明確規定。故《對關於非法占用林地進行非農業建設問題的處理意見的請示的答覆》規定,農業用地的使用者在農業用地上建設直接為農業生產服務的工程,可以不經審批,但對於非直接用於農業生產的工程需經審批。
根據此規定,在承包土地上建房是否需要審批要視房屋的用途而定。
7樓:匿名使用者
農村的土地的所有權就歸集體所有,承包者只能擁有土地的使用權!承包的土地必須符合《農村土地承包法》:
第十七條 承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規規定的其他義務。
由此,應當維持土地的農業用途,不得用於非農建設;承包的土地更不能給住宅建設的,如果想要建房可以向村委會申請宅基地用於建房。
8樓:巨集彥李度
《土地管理法》第三條規定:「十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為。
」第四條規定:「國家實行土地用途管制制度。......嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
」這是我國土地管理的一貫原則。故該法第五十七條、第七十六條規定,無論占用何種性質的士地,無論臨時還是長期使用土地進**屋建設,均應經有權機關審批。 在現實生活中,因承包人承包大面積土地進行種植或者養殖經營,客觀上確實需要建設一定的生產設施。
《土地管理法》對於承包人在其承包的進行農業經營的土地上建設兼有一定生產管理和居住功能的房屋,是否須土地管理部門審批無明確規定。故《對關於非法占用林地進行非農業建設問題的處理意見的請示的答覆》規定,農業用地的使用者在農業用地上建設直接為農業生產服務的工程,可以不經審批,但對於非直接用於農業生產的工程需經審批。根據此規定,在承包土地上建房是否需要審批要視房屋的用途而定。
本案中,張某所建60平方公尺房屋,具有看管、居住、儲藏等綜合用途,不屬於直接用於農業生產的建築,應經有關機關批准。而且張某所建房屋是在對二期用地範圍進行公告之後,其行為具有非法牟取補償費用之嫌,所以該區國土資源局的處理是正確的。
9樓:匿名使用者
不可以,臨時建築要申請,
10樓:進星張簡尋春
1、承包地建房不合法,因為它改變了土地使用性質。
所以必須辦理土地證,將土地使用性質理髮過來。
2、辦企業證,當然要辦理一切證件,這是國家法律法規規定的。
自家承包地建房違法嗎?
11樓:哈哈親愛的
這個是違法的,耕地上不
能建房的,只能種作物。
自家承包地的土地產權是國家的,農民只有在承包期限內的使用權,所以,在承包地上建房是不符合規定的。
用承包的土地建房,是法律不允許的,更不能收取土地收益。
而且,這種根據《土地承包法》的相關規定,承包的土地,不得用於非農業生產。
12樓:匿名使用者
在果園建房只是看守果園的臨時的不違法。永久的沒有法律審批手續,一定違法。
13樓:檢秀榮辛環
屬於違法建築。
對自己的承包地只有承包經營權,也就是只能在上面種植農作物或經濟作物,不能建房。
14樓:敬揚圭景天
不可以。房產和普通耕地不一樣
15樓:次堅危珂
違法,對於承包的土地不能用於住宅及商業建設!
農民在自己的承包的耕地上建養殖場可不可以???如果不可以怎樣才能有獲得建養殖場的土地???
16樓:匿名使用者
我國實行土地用途管制制度。國家對土地的用途管制不因自留地或者承包地等權屬問題而有區別。占用耕地建養殖場是耕地總量減少的原因之一。
根據《土地管理法》、《基本農田保護條例》和國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》(國土資發[2007]220號)規定,畜禽養殖用地涉及改變土地用途的應當依法辦理用地手續。其規劃布局和選址,應當堅持鼓勵利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地、盡可能不佔或少佔耕地的原則,禁止占用基本農田。
申請規模化畜禽養殖的企業或個人主要辦事程式:
(一)申請規模化畜禽養殖的企業或個人,無論是農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織還是其他企業或個人,需經鄉(鎮)人民**同意,向縣級畜牧主管部門提出規模化養殖專案申請,進行審核備案。
(二)本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織申請規模化畜禽養殖的,經縣級畜牧主管部門審核同意後,鄉(鎮)國土所要積極幫助協調用地選址,並到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續。涉及占用耕地的,要簽訂復耕保證書,原則上不收取保證金或押金;原址不能復耕的,要依法另行補充耕地。
17樓:匿名使用者
不可以,因為耕地的性質是不能隨便改變的。到國土局辦理土地使用權變更手續備案
18樓:匿名使用者
不可以,只能另外到現有的地方承包,或者看你怎麼搞定當地官了
19樓:匿名使用者
可以,我們村以及周邊都有很多這種情況
農民可以在自家承包地上建養豬場嗎
可以。一 維持土地的農業用途，不得用於非農建設 二 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害 三 法律 行政法規規定的其他義務。可以在承包地上建養殖場 養殖業屬於農業 但是前提條件是不能給土地造成永久性損害。依法的話是不容易獲批的，但在實際中特別是農村這完全取決於你與地方官包括村官的 感情 ...
承包地上建房拆遷時給補償嗎，在自己承包的土地上蓋房子，拆遷賠償嗎
這不是宅基地，不能建房子 在承包土地上蓋房子屬於違章建築。拆遷的時候都不予賠償 我在租用他人土地上建房,拆遷補償費歸誰?不知道你是和原土地者簽訂什麼協議，因為從土地所有權上講拆遷補償是歸原所有者，你的利益受到損壞，應該向他提出賠償，這是指全部費用歸土地所有者所有。如果，單是承租時候有規定，土地經原所...
在自家農田裡建養殖基地合法嗎，農民在自己的承包地里建養殖場合法嗎
發展畜禽養殖業，對於促進農民增收和農村經濟發展具有重要意義，國家對此是大力支援的，但從事畜禽養殖業也要符合國家有關法律法規的規定。根據 中華人民共和國土地管理法 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業 林業 畜牧業 漁業生產。土地承包經營期限為三十年。可知，在集體土地...