1樓：人不牛人天牛人
似乎是做的樓面找平層。找平層若是做在防水層上，即使有開裂也沒有其他問題，若僅僅是找平層，就還需要做卷材防水。希望我的解答能幫到你
買了乙個樓盤的房子 剛剛到頂樓露天陽台發現地面好多開裂 請問這會坍塌嗎？
2樓：匿名使用者
您好，樓頂裂縫還不至於坍塌，您可以要求退房，望採納
房子頂樓可以買嗎 10
3樓：人設不能崩無限
可以買的，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。
頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。
4樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
5樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
6樓：匿名使用者
頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你乙個小閣樓，可能不能把它做成乙個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
7樓：肆無的努力
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結，但是它又有**及其他的優勢，所以具體得看個人的經濟條件及需求，以下列出頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你乙個小閣樓，可能不能把它做成乙個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
8樓：匿名使用者
這個是可以買的，但是頂層的確存在冬暖夏涼的問題，因為頂層的保溫的確做的不是很到位。但是現在很多家庭都必備的是空調，所以溫度對於買房的影響還是比較小的。建議**合適就入手買房，不要猶猶豫豫。
9樓：莫如盡
你好，當然可以買了，但是一般來說頂樓不太好，乙個情況就是冬天冷一些，夏天更加熱一些。
10樓：2006格羅索
1．夏天熱
頂樓夏天不管是高層還是小高層，由於直接接觸到光線，夏天是比較熱。
2．冬天冷
到了冬天，由於位置高，風會比較大，自然就會比別的樓層冷些。
3．漏水
頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
二：頂樓地面適合鋪什麼？
屋頂花園的建造，地面鋪貼是必不可少的元素之一，漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景，露天地面鋪設材料中，最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子，款式多樣，比如說選擇石材，可以在石板間隙種草，或在草坪上鋪裝石材，石材與草坪的柔和搭配，能減弱石材硬冷的感覺。
三：頂樓夏天熱，光照強，種哪些植物隔熱？
頂樓陽光充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，選擇頂樓植物一定不能隨意，要選擇好打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。
11樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
12樓：匿名使用者
答案其實不能頂峰那好，我為什麼要離婚呢
13樓：
我家就是頂樓的，頂樓光照好，夏天可能會比較熱，但冬天就會很暖和，反正現在家裡都有空調的這點無所謂。有些房子買頂樓還附送閣樓之類的，會比較划算哦。
14樓：蘭光騎士
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 「水深火熱」。因此，在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。
一般來說，頂樓有9大優點：1、視野開闊，對保護視力也有好處；2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；9、**往往比較便宜。
同時，頂樓也有6個弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
15樓：上海阿坤
防水保溫搞好了頂樓最好，防水保溫搞不好頂樓最糟。
16樓：匿名使用者
頂樓可以買啊，我小姑家就是頂樓啊。
17樓：匿名使用者
房子頂樓**相對便宜。但是，風吹日曬容易漏雨。
18樓：機械人
肯定不好 但**也肯定相對便宜！
19樓：繁花妖月夜
人們都說頂層的房子會在五年後經過風化和冷熱收縮會有裂紋，會在下雨天漏水
家裡頂樓，客廳房頂出現裂縫並且掉皮是怎麼回事？
20樓：匿名使用者
掉皮 如果是一塊一塊的掉 而且像起殼這種 那就是原頂面基層不行 而裝修施工過程中 直接披刮膩子基層 而沒有鏟掉基層 重新滾膠加石膏粉做過 的話 就會出現起殼 掉皮。
起皮可能有以下原因導致的:1.底材內濕度太大;2.
牆面打磨後沒處理乾淨,導致塗料附著不牢;3.使用了劣質底漆.. 修補方法:
1.讓牆體徹底乾透;2.把起皮的地方鏟掉,重行塗刷;3.
選用配套底漆.. 牆面開裂可能有以下原因導致的:1.
塗刷過厚;2.底漆美幹就刷了面漆;3.使用了高彈底漆..
修補方法:1.按正常比例稀釋塗料;2.
一定等底漆乾後再刷面漆;3.改用底彈底漆.. 修補好了可以住人的。
21樓：耐美爾二代
滲水，證明房頂有漏水，得請專業的師傅修補漏水點，然後再去補這塊的牆體，不然治標不治本！
我是住七樓頂樓。露天陽台三十幾平公尺。現在漏水嚴重。如何做防水？我想只塗防水塗料肯定不行的，跪求良策
22樓：眼鏡後的風景
對於露台選用什麼防水才料不是最關鍵的，關鍵是施工是否專業到位，達到「一勞永放心」。
1、選擇用工程用防水卷材，如sbs卷材、聚氨酯塗料等。先把露台基層樓頂面能看到的裂縫用水泥砂漿填平，再把基面掃乾淨並乾燥，再貼上卷材或塗刷塗料，再在防水層上做保溫層和貼上瓷磚；
2、選擇用家裝用水泥基防水塗料（必須是柔韌型的，且是***、穩定），如雷邦仕防水漿料、德高防水塗料等，先把露台基層樓頂面能看到的裂縫用堵漏王填平，把整個樓頂面處理的堅固、乾淨、平整，無灰塵。把整個樓頂面潤濕無明水，塗刷兩遍防水塗料（注意不能漏和有「沙眼」）總厚度不超過2㎜，再在防水層上做保溫層和貼上瓷磚。
只要是施工到位，並沒有人為破壞不管使用那類材料施工防水效果都能管十年以上。只要正規的專業防水公司來施工並簽訂質保5年的合同(合同期內，非人為破壞出現防水問題他們免費保修；國家規定質保期。），就不必再為這種問題操心。
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