1樓：匿名使用者
個人出租房屋收取的租金需要繳納個人所得稅，適用稅率20%，減半徵收，實際稅率10%。
2樓：兆信防偽技術****
個人出租自有房產所得的房租費需要繳納個人所得稅。
在個人所得稅法中，房產出租所獲得的收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。目前房產出租所獲得收入應納個人所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
每月的應納稅所得額根據兩種情況計算，房租收入以乙個月為單位進行計算：
房租收入不超過4000元的，應納稅所得額=房租收入一准予扣除專案費用-修繕費用-800；
房租收入超過4000元的，應納稅所得額=[房租收入-准予扣除專案費用-修繕費用]×(1--20%)。
准予扣除的專案費用包括出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加等。
個人房屋出租要交多少個人所得稅
3樓：兆信防偽技術****
個人出租自有房
來產所得的**租費需要繳納個人所
得稅bai。
在個人所得
du稅法zhi中，房產出租所獲得的dao收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。目前房產出租所獲得收入應納個人所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
每月的應納稅所得額根據兩種情況計算，房租收入以乙個月為單位進行計算：
房租收入不超過4000元的，應納稅所得額=房租收入一准予扣除專案費用-修繕費用-800；
房租收入超過4000元的，應納稅所得額=[房租收入-准予扣除專案費用-修繕費用]×(1--20%)。
准予扣除的專案費用包括出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加等。
4樓：雲帳房企業版
對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率。
您可以參考上面的資訊，進行計算。
5樓：匿名使用者
個人出租房屋需要交什麼稅
個人出租房屋要交哪些稅
6樓：匿名使用者
一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
二、增值稅繳納。
1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
三、城市維護建設稅繳納
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。
四、教育費附加
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
五、印花稅
1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
六、個人所得稅
1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
七、城鎮土地使用稅
1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方公尺城鎮土地使用稅年應納稅額。
2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
7樓：明良海外置業
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
8樓：15817481245微
營改增後，個人出租房屋要交增值稅（5%減按1.5%）加上個人所得稅（根據當年起徵點和稅率算）
精明的您要選正規公司(指本回答者)幫出票
算下來會省一大筆呢。正規公司出的票當然也是正規的呀。這是一條久久都能用的回答！
9樓：仝金蘭盈綾
一、個人出租住房應
繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號檔案:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
5、免徵城鎮土地使用稅
6、免徵印花稅
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
哪些需要繳納個人所得稅，不需要繳納個人所得稅的收入有哪些？
一 出差補貼 二 公司內部報刊獲得的稿酬 三傳統節假日公司發的月餅等 四 公司給員工報銷的置裝費 一 工資 薪金所得 二 個體工商戶的生產 經營所得 三 個人所得稅對企事業單位的承包經營 承租經營所得等。從超出國家比例或基數計提的福利費 工會經費中支付給個人的各種補貼補助等。需要繳納個人所得稅專案包...
個人所得稅繳納證明，請問如何列印個人所得稅稅單
可與在網上列印個人所得稅稅單，網廳開具流程 1，登入查詢 納稅人登入本市個人網上辦稅服務廳 完稅證明開具 欄目，進行身份認證 查詢完稅資訊。2，選定列印 回答3 憑個人身份資訊，有些地方推出了網路及自助辦稅終端自助查詢 列印 網上查驗 簡訊訂製等多種服務，市民可以通過網路和自助辦稅終端查詢 列印個人...
如何列印個人所得稅納稅證明，個人所得稅繳納證明，請問如何列印個人所得稅稅單
1 納稅人申請開具稅款所屬期為2018年12月31日 含 以前個人所得稅完稅證明，需要去辦稅服務廳辦理。2 自然人納稅人可自行網上開具本人2019年及以後年度的個人所得稅納稅記錄。納稅人可通過自然人電子稅務局網頁版 個稅web端 https etax.chinatax.gov.cn 實名登入後點選北...