去銀行申請經營性物業貸款需要準備哪些材料啊

2021-03-11 02:03:41 字數 1405 閱讀 7423

1樓:斷橋邂逅

申請來貸款需要準備以下材料源:

1、申請人和擔保bai人各自的《企業du(法人)zhi營業執照》、《經營dao許可證》、《組織機構**證》、企業(公司)章程、《貸款卡》;

2、法定代表人的身份證明或其授權書和授權**人的身份證明原件及影印件;

3、三年度財務會計報表及申請借款前一期的月度財務報表;

4、抵(質)押物清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵(質)押或保證人願意提供保證的有關證明檔案;

5、產權證書、租賃協議及承租方資料;

6、董事會同意以經營性物業抵押的決議。

2樓:我是度爹

經營性bai

物業抵押貸款概du述 經營性物業抵押貸款是指銀行zhi

向經營性物業的dao

法人發放的,以版

其所擁有的物

業作為貸權

款抵押物,還款**包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工

驗收並投入商業運營,經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款**穩定的商業營業用房和辦

公用房,包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施(如商場、商鋪)等商業用房。期限最長原則

上不超過8年。【條件】

1、在銀行開立基本賬戶或一般賬,具有貸款證(卡),且無不良信用記錄;

2、在銀行的信用評級在bb以上(含),資產負債率原則上不高於70%;

3、經營和財務狀況良好,具有還本付息能力;

4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證;獲得土地使用權證的

方式為國有出讓土地;

5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物;

6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理,接受銀行對物業經營收入

、支出款項的監管一般銀行都有這方面的

3樓:匿名使用者

中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,郵政服務

4樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好。個人經營貸條件

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、專婚姻狀況證明原件及影印件屬;

2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及影印件;

3. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、**等平均金融資產證明等;

4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料;

5. 抵押房產權屬證明原件及影印件。有權處分人(包括房產共有人)同意抵押的證明檔案。

6. 貸款採用保證方式的,須提供保證人相關資料;

7. 銀行要求提供的其他資料。

以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。

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