1樓：醜小鵝
三種方式供參考
①直接把房子賣掉
從以上分析來看，處理「斷供」最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然後簽訂乙個買賣合同，並進行公證。
②轉按揭降低損失
一直以來，轉按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。通過轉按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關係，避免了一次性將全部房價款交給業主償還貸款的風險。
這樣，業主的經濟損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風險。但，目前泉州的房貸銀行並未開展轉按揭業務。
③調整貸款年限
當購房者的還貸能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而後自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。
2樓：閻輝門曼雲
其實你可以賣出去讓買家幫你供後面的樓款。以前的沒有退的。
3樓：虢卓夷以彤
如果實在還不起貸款了，銀行可能拍賣房產，比如，80萬的房產，你還欠銀行20萬，那麼銀行可能60萬拍賣掉，扣除20萬後，你自己落到手40萬。
4樓：仁筠晏旻騫
已支付的錢肯定不會退回，過了貸款期限才會被收回
5樓：歸容苦芳林
房屋會被收回，已經支付的錢不會退。最好的解決方法就是把房子賣了，用買家的首付款還貸
6樓：度衣塗易夢
您好，您如果是首套房房屋不會被收回
房屋抵押銀行貸款後無力償還，除了拍賣房屋之外，有沒有其他後果
7樓：匿名使用者
當然不是
只是以房屋作為抵押物去申請的貸款
如果拍賣的金額不夠償還貸款
銀行還會要求貸款人補足剩餘的款項
所以拍賣不划算，不如自己去低一點**賣了後去銀行解除抵押過戶給買房方
8樓：匿名使用者
抵押代款，我認為以抵押物抵清就可以了，因當時很行抵押比如房物折價較低，為何拍賣且不夠還讓補上?法律制訂偏向銀行，個人只能吃虧
9樓：匿名使用者
影響個人信用，看拍賣多少，如果不夠，還需要你還，或者把你加入老賴行列
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