1樓:愛企查
雲南雨涵房地產評估有限責任
公司是2006-05-16在雲南省昆明市盤龍區註冊成立的有限責專任公司(自然人屬投資或控股),註冊地址位於雲南省昆明市盤龍區穿金路205號霖嵐廣場a幢714號。
雲南雨涵房地產評估有限責任公司的統一社會信用**/註冊號是9153010078737665xc,企業法人馬海波,目前企業處於開業狀態。
雲南雨涵房地產評估有限責任公司的經營範圍是:房地產評估、土地評估;房地產營銷策劃;測繪服務(依法須經批准的專案,經相關部門批准後方可開展經營活動)。在雲南省,相近經營範圍的公司總註冊資本為442612萬元,主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中,共26家。
本省範圍內,當前企業的註冊資本屬於一般。
購房置業
2樓:匿名使用者
我的建議是選擇111平米的,126平米的多出來的空間實際上集中在了第二個衛生間和中間的過道,而你們是三口之家,兒子又在上大學,不在家,不存在用衛生間時擁擠問題。他畢業後肯定自己還要置辦新家,所以多出來的這個衛生間對你們來說是多餘的。111平米的既經濟,空間也合算。
3樓:匿名使用者
同等單價,戶型相同的房屋。建議選擇兩個衛生間的。兩個衛生間的房屋,如廁方便,不會遇到人多排隊的問題;相對126平的房屋居住的面積要大於111平的,舒適度會高一些,而且因為是兩衛,價效比要高一些,出手的話,漲幅肯定高於111平的
4樓:soul_晴天
因為要考慮太多方面一下講不清楚,到這裡看看,又比較系統的回答
希望我的回答對你有所幫助!
5樓:匿名使用者
資金寬裕的話,就買大的,自己住的舒服,以後賣房子,升值的錢也是很多的
6樓:匿名使用者
如果資金允許的話,我建議買大的,因為兒子大了,要是有女朋友了。上洗手間有時都會很尷尬
7樓:又見吹煙嫋嫋起
當然是把邊,2個衛生間的好了。
8樓:奧孚德潤滑油
請問價錢差多少啊? 兩個衛生間
方便一些 但是無論以後的裝修還是清理打掃都會很麻煩 而且2個衛生間 就最近來說的話 會有點浪費 兒子現在不在家 結婚後還會跟你們在一起住嗎? 所以,如果不是特別需要兩個衛生間的話 還是買一個衛生間的吧
9樓:匿名使用者
看你缺不缺錢了,如果想要舒適的就選大的,要經濟的,就選小的。個人建議你考慮111平的,家裡人不多,衛生間多了也沒用。
置業買房什麼意思
10樓:匿名使用者
置業買房中的“置業”,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。
11樓:soul_晴天
土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發週期,最短也得1-2你年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38,47,58!
70年後,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點,因為現在國家正在制定新的《物權法》,其中會有關於使用年限的條款,到期後收不收土地出讓金,收多少,正在討論,尚無定論。
但是一個原則:官不與民爭!
而且大型住宅區,**不會亂來的,不然老百姓還不造反!
買房要問土地年限
房和地的關係,如同鞋幫和鞋底,但是,鞋幫(房)和鞋底(地)的所有權歸屬不同,使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定,只要你不買賣、贈與等,在法律允許的情況下,它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同,其所有權屬於國家,你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:“(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。”
同時,《城市房地產管理法》和該《條例》還規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當最晚於屆滿前一年申請續期;土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的,土地使用權由國家無償收回,土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然,屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地,按照法律規定,一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後,從國家手中有償獲取的。因此,建成的房屋**中包含著出讓金(地價款);地價又是房價的一項重要組成部分。所以說,購買商品房、二手房、經濟適用房等,在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下,還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例,一類商業用地出讓年限為40年,按每平方米基準地價3300元計算,每年一平方米地價為82.5元,如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房,每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價,約佔房價30%左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起,經過設計、建築、裝飾、銷售等環節,當買到房產之時,土地的使用年限最少已少了一兩年,多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限,主要是為了維護房屋買賣雙方的權益,防止買了土地使用權年限“縮水”過多的房屋,必然多付地價款,減少房屋佔有時限,造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助!
置業是啥意思?
12樓:匿名使用者
置業:是房地產置業的簡稱,是對購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。
13樓:匿名使用者
就是把你手裡的錢變成不動產然後再把不動產在相應的時候買賣出去賺很多的錢然後周而復始,這樣就能成有錢人了
商業地產置業顧問好做嗎
14樓:匿名使用者
不好做 建議先去做住宅 因為我**給我說過 做過商業的一定能做住宅 可是做住宅的不一定能做商業.........
15樓:匿名使用者
其實真要比起來,哪一個好些,還是難說,畢竟每個人的性格什麼的不同,有和適合不合適之說嘛。置業顧問的話,主要是向客戶介紹產業資訊,給出一些資訊。還需要拉單什麼的。
我覺得如果性格太內向了,就不適合做這類工作。
16樓:匿名使用者
隨著國家對住宅房地產的打壓,勢必會造成商業地產的繁榮。所以未來10年應該是商業地產的**10年。此時進入商業地產行業應該是一個比較好的機會。
17樓:木月
哪個好就要看你自己適合做哪個了,有什麼問題可以去“房策天下”查詢。。。。
18樓:匿名使用者
商業地產置業顧問比一般的房產置業顧問好做。
因為商業地產求購的人通常更有針對性,是有需求才來找的,所以來問的人,通常就是想買的。
另外,因為商業地產的金額比一般房產金額總值要大,所以如成交後,提成會比一般房產要高。
所以,商業地產置業顧問比一般的房產置業顧問好做。
19樓:情到凌雲
商業地產的置業顧問應該比較好做,原因如下:1、住宅地產受到打壓,越來越多的轉向商業地產,市場空間廣闊;2、商業地產主力店、次主力店商家可以得到更好的資源優化配置;3、商業地產遠比住宅地產更有價值;4、商業地產能夠增加稅收、解決就業、繁榮經濟、穩定社會等,受到**的大力支援;5、商業地產專業知識是來自於實踐經驗從而又回到實踐,很具有挑戰性。
個人買房商業貸款最多能貸多少錢
20樓:中國銀行
如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款,貸款的最高成數不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項),具體成數不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
21樓:聆聽風的呼吸
1、那對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
2、那如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較划算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係,但在行家看來,卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。
買房商業貸款能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話,抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額,以貸款額度為準。房貸額度取決於以下因素:
1、要申請銀行貸款額度,受貸款首付比例的影響,通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整,限購城市和非限購城市會不同,同一地區不同銀行也有可能不同,建議購房者要全面瞭解購房地銀**貸政策,選擇合適的銀行申請貸款。
2、其實還款能力主要是指貸款人的月收入,因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力,貸款額度與月收入之間的關係可參照下面的公式:月收入≥房貸月供x2。
3、在銀行發放貸款時,會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬鬆的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
4、有關個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一,徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件,有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
雲南同庚房地產土地資產評估有限公司怎麼樣
愛企查 雲南同庚房地產bai土地du資產評估 是2012 02 15在雲南省注zhi冊dao成立的有限責任公司 自然人投內資或控容股 註冊地址位於雲南省昆明市高新區雲南軟體園產業基地樓四層406 1號。雲南同庚房地產土地資產評估 的統一社會信用 註冊號是91530100589619315h,企業法人...
蒙自大地房地產經紀有限責任公司怎麼樣
愛企查 蒙自bai大地房地產經紀有限責任公du 司是2008 05 26在雲南省紅河哈尼族zhi彝族自治州蒙自市注dao冊成立的有限版責任公司 自然權人投資或控股 註冊地址位於雲南省紅河州蒙自市錦華路世紀花園商鋪4 124號。蒙自大地房地產經紀有限責任公司的統一社會信用 註冊號是9153252267...
成都市國投房地產有限責任公司怎麼樣
天眼查 簡介 成都市國抄投房地產有限責任公司成立 於2009年06月18日，主要經營範圍為房地產開發等。法定代表人 丁劍榮 愛企查 屬法人獨資 註冊地址位於成都市青羊區同怡路橫街259號龍嘴農貿市場4 。成都市國投房地產有限責任公司的統一社會信用 註冊號是91510105450778012p，企業法...