房產中介佣金問題,房產中介的佣金問題

1樓:匿名使用者

北京的中介佣金copy收取是這樣的租房是承租房和出租房各出單月租金的50%隻手一次,比如該房出租是3000元/月那麼出租方付1500元承租放付1500元如果是買賣,這個就根據中介的不同而不同了,一般買賣雙方各承擔1.5%-2%如果是賣放淨收那麼買方將付3%-4%的中介費用

2樓:匿名使用者

佣金的比率一般在1%—5%之間,不宜偏高,使用佣金的目的主要是為了調動中間商的積極和擴大交易。

房產中介的佣金問題

3樓:匿名使用者

不一定統一的,各中介行根據自身的特點與行業的水平自行制定收費標準的,但是會專受到**有關部屬分的收費標準規定限制。

國家建設部等單位規定「房屋買賣**收費應按照成交**總額的0.5%至2.5%計收,實行獨家**的可協商提高,但不超過成交價的3%」。

但由於國家標準並沒有說明是向單方還是雙方收費,也沒有嚴格界定中介服務的服務範圍,因此各中介行的服務與收費標準不一,地產中介收費依據也一直模糊。

廣州房管局曾說要出台的廣州房地產二手中介收費標準,二手中介佣金標準極有可能限定為:中介向買賣雙方收取的佣金合計不得超過成交價的2.5%,連同延伸中介服務費不得超過成交價的4%。

但是說交由物價局審核後就無下文了。

現在大部分的廣州local中介行的收費都相差不大的。外國的中介行那個收費比率少些,因為他們涉及的交易額大。外地的與廣州也是不一樣的。所以並不統一的。

4樓:神州一團

佣金是可以談的,一線城市,基本賣家實收。現在房價高,不可能那麼多個點,一般1-1.5個點差不多了。多了找其他家。

5樓:匿名使用者

福州的佣金是賣方2%買方1%,但是現在房東都要求做實收,費用都是客人來付

6樓:匿名使用者

為什麼買房不自己簽合同呢?

7樓:竹華勤若雁

北京介佣金收取

租房承租房租房各單月租金50%手,比該房租3000元/月租付1500元

承租放付1500元

買賣,根據介同同,般買賣雙各承擔1.5%-2%賣放淨收買付3%-4%介費用

佣金問題,請問:房產公司與房產中介公司的所支付的佣金,所得稅扣除限額是5%嗎?

8樓:皆有可能

銷售佣金扣除限bai

額是銷du售額的5%

房地產企zhi業委託銷售企

業售房dao,對其支付給專銷售企業的傭金屬或手續費稅務相關規定如下: (一)根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及佣金支出稅前扣除政策的通知》(財稅[2009]29號)第一條規定:企業發生與生產經營有關的手續費及佣金支出,不超過以下規定計算限額以內的部分,准予扣除。

超過部分,不得扣除。

1、保險企業:財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後餘額的15%(含本數,下同)計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後餘額的10%計算限額。

2、其他企業:按與具有合法經營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、**人和代表人等)所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。

(二)根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第二十條規定:企業委託境外機構銷售開發產品的,其支付境外機構的銷售費用(含佣金或手續費)不超過委託銷售收入10%的部分,准予據實扣除。