1樓:泰英郡
第二條 當事人copy有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人,請求確認其享有物權的,應予支援。
該條適應的大前提是「登記簿的記載與真實權利狀態不符」。這種「不符」在實踐中主要包括以下情形:
第一,夫妻共同所有不動產(主要是房屋)登記在一方名下情形;
第二,借名購買不動產,將不動產物權登記在被借名人名下(主要是房屋)情形;
第三,作為遺產的不動產物權登記在繼承人、受遺贈人以外的人名下情形;
第四,不動產共有人未按約定分割並登記不動產份額情形;
第五,人民法院生效裁判文書確認的不動產物權權利人與不動產登記簿上登記的權利人不一致的;第六,仲裁委員會的仲裁書確認的不動產物權權利人與不動產登記簿上登記的權利人不一致的等。
除此之外,該條的適用,至少應排除善意第三人善意取得不動產的情形。
最新的《物權法》司法解釋究竟說了什麼
2樓:獨角獸司考網校
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)
法釋〔2016〕5號
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》已於2023年12月10日由最高人民法院審判委員會第1670次會議通過,現予公布,自2023年3月1日起施行。
為正確審理物權糾紛案件,根據《中華人民共和國物權法》的相關規定,結合民事審判實踐,制定本解釋。
第一條 因不動產物權的歸屬,以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議,當事人提起民事訴訟的,應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一併解決上述民事爭議,且人民法院一併審理的除外。
第二條 當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人,請求確認其享有物權的,應予支援。本文過長,請查閱參考資料http://****
物權法司法解釋全文
3樓:咚不嚨咚
出台物權法司法解釋的背景
兩部物權法司法解釋的起草制定工作貫徹了這樣幾個指導原則:
一、嚴循立法精神。物權法司法解釋立足於司法解釋功能定位,嚴格按照物權法等法律規定精神,確保解釋內容符合立法宗旨和目的;
二、平等保護當事人利益。物權法司法解釋注意建築物區分所有權和物業服務法律關係各方當事人利益的平等保護,力求實現當事人間權利義務的平衡;
三、民主原則。物權法司法解釋的制定廣泛聽取社會各界意見、建議,努力做到兼聽則明;
四、針對性和可操作性原則。物權法司法解釋緊貼審判工作實踐中的熱點、難點問題,不務虛,不貪大求全,切實為審判實踐提供統一的裁判依據;
五、物權法司法解釋合理吸收法學研究成果原則。在滿足審判實踐需要的基礎上,合理借鑑法學理論通說,確保學理上的妥當性。
兩部物權法司法解釋內容及要點:
《區分所有權解釋》共19條,《物業糾紛解釋》共13條,這兩部司法解釋的共同特點是條數不多,並未將物權領域的所有問題囊括其中,但每條均針對乙個型別,解釋相當詳細,實用性很強。
一批受訪的律師向記者表示,之前有大量新型別的建築物區分所有案件由於物權法的規定較為原則概括,司法實踐中爭議較大,處於停滯狀態。而此次兩部新司法解釋的出台,為一大批新型別的物權案件提供審判依據。
物權法司法解釋對《物權法》進行細化
2023年,《物權法》在經歷了立法史上罕見的8次審議,几上幾下之後,終於獲得通過。這部物權法只有五編247條,相比同為大陸法系的德國民法典,其第三編物權442條,加上附錄的適用整個法典的施行法218條,我國物權法的規定顯得較為原則籠統。
這部物權法將一批爭議較大難以統一的問題擱置,而在物權法頒布之後,民眾利用物權***的熱情相當高漲,致使大量物權案件湧入法院。這其中數量最多的為建築物區分所有權糾紛。
一大批新型別的案件湧入法院,但審判卻缺乏明確的司法依據,而且,由於各地法院在審判實踐中理解不一致,經常導致同一型別的案件在不同地區審判結果不同。
此次出台的兩部物權法司法解釋,對已經比較明確的問題進行了統一,比如業主身份的界定、專有部分和共有部分的劃定、面積人數的計算方法、業主權利義務的範圍、車位車庫糾紛的處理、業主自治重大事項的範圍、住改商糾紛的處理、利害關係業主的認定、業主撤銷權的行使以及業主知情權的保護等。
4樓:中顧網陳靜律師
主要對建築物區分所有權規定的使用 和 物業管理 做了規定 總體有利於廣大百姓
最高法《中華人民共和國物權法》的司法解釋有幾個
5樓:蘋果旺旺小饅頭
截至2023年2月,最高法《中華人民共和國物權法》的司法解釋有三個,具體如下:
1、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》於2023年3月23日由最高人民法院審判委員會第1464次會議通過,自2023年10月1日起施行。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已於2023年4月20日由最高人民法院審判委員會第1466次會議通過,自2023年10月1日起施行。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》已於2023年12月10日由最高人民法院審判委員會第1670次會議通過,自2023年3月1日起施行。
擴充套件資料
物權法的性質是私法:私法性質是基於民法的性質產生的;物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關係。
物權法是財產法;物權法是強行法;物權法是普通法;物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上,有確定一部法律的基本原則的習慣:
物權法定原則;一物一權原則;公示公信原則。
物權法第72條的司法解釋
6樓:匿名使用者
物權法第七十二條
業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
物權法七十二條司法解釋有兩個:
1、《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,自2023年10月1日起施行
2、《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,自2023年10月1日起施行。
在康德的主觀的演繹中 第二條，想象中再生的綜合，能否舉個生活中的例項來說明！本人愚鈍，求解！謝謝
話先挑明瞭講，想象 能力在康德的認識論裡本身就是一個抽象的概念，舉例子就是把它庸俗化，甚至可能會造成對其理論的誤解。既然你執意要人舉個例子，那麼好吧，以下詳說 舉例子前先把康德的理論釐清，即便我不能找到一個貼合康德本人的具體例子，也不能誤讀他 在a版 即一般說的第一版 中將認識過程分解為 直觀中領會...
為什麼我的古典吉他弦第二條是鋼絲弦,而其他的弦都是不同的
您好！古典吉他的六根弦全部都是尼龍弦。123弦看起來像塑料，456弦是尼龍絲外面纏繞的金屬絲。古典吉他與民謠吉他的區別不止是琴弦，其他很多地方都不同，下面給您簡略的講一些以便您選購時判別。琴頭 古典吉他琴頭中間掏空的2條孔用來上弦，民謠通常都是平板沒有孔。指板 古典吉他指板較寬，民謠窄。音孔 古典吉...
有兩條繩子，第一條是第二條的4倍，第一條比第二條長1 2公尺。兩條繩各長多少公尺？怎麼計算？請用最通俗的
設第二條繩子長x 公尺，則第一條繩子為4x 公尺，第一條是第二條的4倍 由題意得 第一條比第二條長1.2公尺 4x x 1.2 3x 1.2 x 0.4 4x 1.6 答 第一條繩子為1.6 公尺 第二條繩子為0.4 公尺 第二條繩子長度 1.2 4 1 0.4 公尺 第一條繩子長度 0.4x4 1...