1樓:可耐的人兒啊
認籌的具體操作來大致有以下幾
源個環節。 1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的「誠意金」後,將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。 2、拿到這些「證書」之後,消費者即獲得了「認籌」資格。
但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。 3、就是所謂的「解籌」(一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」)。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般採取「抽籤」的形式,從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。
4、被抽中的選房者在統一選房號統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房號後,將與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
來說到底是弊還是利 買房認籌要注意哪些
2樓:鑽誠投資擔保****
需要指來出的是,如果你不想買房自,或者沒選到滿意的房子,認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由於認籌活動早已成為行業規律,對於購房者來說,你有兩個選擇,真正想買房子的,還是應該交;沒興趣的就別交。
不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺,這個時候就要考慮以下風險:
1、開盤時間不確定。一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證,開盤時間掌握在他們手中。在**週期中,開發商傾向於捂盤漲價。
如果你能判斷這一點,較好把認籌金退回來,選擇其他樓盤,如果你不選擇退認籌金,幾個月後開盤價可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交認籌金的先後順序和選房的先後順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實,如果跟選房的順序沒關係,倒不如晚些再交錢。認籌前會有乙個驗資,這個可以參與一下,沒啥損失。
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我需要去看看我姑父嗎
你應該去的 於情於義都應該去看看你的姑父，並帶上表妹一起去。別讓你的表妹缺失了人生應有的這份感情，沒有什麼可以替代的至親之情。你幫了你表妹也幫了你自己，看過之後心中就不會再有遺憾了。快去吧！ 網路營銷閆賀明 你務必去看看你姑父，不知道你表妹性格是麼樣的，心理年齡有多大，可以的話你可以把這件事單獨告訴...